大臺北山手線逐漸「成環」!購屋族:循東京模式,提早卡位增值列車!

大臺北山手線逐漸「成環」!購屋族:循東京模式,提早卡位增值列車!

東京山手線環狀營運近百年,被封爲「首都圈大動脈」。(圖/Shutterstock)

去過東京旅遊的人都知道,無論是賞櫻踩點,或是造訪解憂雜貨店、體驗深夜食堂,必搭「東京JR線」!1925年,東京JR山手線正式環狀營運,串起品川、新宿、池袋、秋葉原等30多個車站,創造城市百年榮景,山手線也因此被封爲「首都圈大動脈」。

師法東京經驗,類似的城市規劃正在雙北複製貼上,捷運環狀線圍繞都心最精華的區域,列車巡迴運行,串連多條大臺北捷運線,爲城市打造更便捷完善的公共運輸系統,也帶動捷運站點周邊的房市發展。

環狀線示意圖。(圖/本報資料照)

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繼連結新店到新莊的「環狀線第一階段」通車後,近期環狀線第二階段「北環段」、「南環段」陸續動工,北環段行經新北市新莊、五股、蘆洲、三重進入臺北市士林、中山區;南環段路線則是自文湖線動物園站起,行經臺北市文山區、新北市新店區,與「環狀線第一階段」銜接,南北環線預計於2031年完工,再加上連結中山、內湖、信義區到動物園的「東環段」,整個環狀線便大功告成。

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凡是捷運所到之處,不僅大幅提升通勤便利性,也能吸引人潮,創造較好的生活機能和商業效益,而新興的捷運站點位於區域發展初期,更深具成長潛力。「北環段」因銜接新北市到臺北市,擁最大交通利多,讓行經站點也跟着「麻雀變鳳凰」,且因一線串連捷運淡水信義線、中和新蘆線、文湖線3大捷運線,未來更將沿東環段接軌松山、信義區,因此吸引許多眼光前瞻的購屋族逐軌道尋找「房價凹陷區」,提早卡位下一個房市起飛點。

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北環段施工中,開發進度看得見。(圖/臺北市政府捷運工程局)

其中,三重「Y23五華國小站」是北環段中離臺北最近的一站,位於「Y21徐匯中學站」和「Y26士林站」之間,具有「1站進北市,3站到士林,6站直達大直美麗華」的交通優勢,對內科、北士科上班族非常具有吸引力,也讓區域指標建案「晴空大地」賞屋人潮絡繹不絕。

「晴空大地」鄰近重陽大橋,開車過個橋即達士林,到捷運「五華國小站」散步約5分鐘,無論想去士林夜市大啖美食,或是到圓球造型的臺北表演藝術中心呼吸吐納藝文氣息,隨時可以說走就走!想要同步中山區時尚潮流,或是到天母擁抱異國風情,也非常方便。到松山機場、內科、南軟、忠孝復興商圈,也能輕鬆轉接,不論通勤或美食娛樂,生活圈直接大幅擴張。

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除了捷運帶來的便利生活,「晴空大地」日常機能也可謂相當豐富,附近商圈繁榮,全聯、家樂福、麥當勞、銀行等一應具全,還有炙手可熱的公立雙語國小,以及8千米綠帶河濱公園,提供孩子優質成長環境,也讓毛孩有寬敞的活動空間,全家人都能享受健康愉快的休閒時光。「晴空大地」高樓層還可享城市稀有的水岸美景,讓住戶回家就能放鬆心情,輕鬆實現理想的生活藍圖。

「晴空大地」與捷運、河濱公園、雙語明星學校皆微距5分鐘左右,環境相當宜居。(圖/業者提供)

更吸引人的是,同爲新北第一環的板橋、永和,預售屋單價已突破百萬,相較之下,「晴空大地」更爲平實親民的房價,在社羣中引發熱烈討論,有購屋客直言:「不過多坐3站捷運,價格卻比北士科優惠一大截」、「三重站的新案已突破8字頭,相比之下這裡價位超甜」、「等捷運通車後可能就追不上房價了!」

絕佳的立地條件、便捷交通,加上宜居氛圍、濃厚的文教氣息,再搭配合理價格,使「晴空大地」成爲小家庭購屋首選。除了磁吸在地換屋族,也有不少北市客因比價效應前來置產,低總價買3房,換取更大空間,積極佈署下一代教育以及長期資產規劃,預計將來建設到位後,區域將會全面再升級。

【晴空大地】

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